2 Rue Georges Sand, 85190 Venansault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Sand, affiche un prix moyen de 2 874 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2022,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Georges Sand, 85190 Venansault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Venansault.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000YHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauséjour à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Sableau à 573 mètres
- - Ecole primaire privée mixte louis chaigne à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Sand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Sand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Sand dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Sand par rapport à la voie
Sur Rue Georges Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 2 Rue Georges Sand se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Sand par rapport à Venansault et à Vendée
À Venansault, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Georges Sand se situe 20.2 % au-dessus de la moyenne de Venansault et 5.24 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venansault a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 700 € au 2 Rue Georges Sand à Venansault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 593 € en assurant vous-même les visites, ou 1 796 € si le professionnel les prend en charge.
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