31 Route de l'Océan, 85250 Vendrennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Route de l'Océan, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.51 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 31 Route de l'Océan, 85250 Vendrennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Vendrennes.
1 niveau - 2 logements - 186 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ZO, - Parcelle n°0107 - Feuille 000ZO, - Parcelle n°0109 - Feuille 000ZOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Yole à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée marie godet à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Route de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 31 Route de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Route de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Route de l'Océan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Route de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Route de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Route de l'Océan dans son marché local
Prix du 31 Route de l'Océan par rapport à la voie
Sur Route de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 867 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 31 Route de l'Océan se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Route de l'Océan par rapport à Vendrennes et à Vendée
À Vendrennes, le prix moyen des maisons atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Route de l'Océan se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de Vendrennes et -11.24 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendrennes a augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 514 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 286 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 059 €/m² sur la période récente.
