2 Route de la Foret, 85250 Vendrennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la Foret, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.4 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Route de la Foret, 85250 Vendrennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Vendrennes.
1 niveau - 394 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000ZI, - Parcelle n°0503 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Yole à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée marie godet à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la Foret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la Foret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Foret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la Foret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la Foret dans son marché local
Prix du 2 Route de la Foret par rapport à la voie
Sur Route de la Foret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 2 Route de la Foret se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la Foret par rapport à Vendrennes et à Vendée
À Vendrennes, le prix moyen des maisons atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de la Foret se situe 13.42 % au-dessus de la moyenne de Vendrennes et -10.55 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendrennes a augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 514 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 286 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 059 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 150 € au 2 Route de la Foret à Vendrennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 054 € en assurant vous-même les visites, ou 1 527 € si le professionnel les prend en charge.
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