2 Rue des Blés, 85250 Vendrennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Blés, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue des Blés, 85250 Vendrennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Vendrennes.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ZPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Yole à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée marie godet à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Blés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Blés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Blés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Blés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Blés dans son marché local
Prix du 2 Rue des Blés par rapport à la voie
Sur Rue des Blés, le prix moyen des maisons s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 2 Rue des Blés se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Blés par rapport à Vendrennes et à Vendée
À Vendrennes, le prix moyen des maisons atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Blés se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Vendrennes et -34.16 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vendrennes a augmenté de 4.62 % sur 1 an et augmenté de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 514 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 286 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 059 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 900 € au 2 Rue des Blés à Vendrennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 248 € en assurant vous-même les visites, ou 1 124 € si le professionnel les prend en charge.
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