2 Rue de la Grotte, 86110 Amberre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Grotte, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Grotte, 86110 Amberre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Amberre.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 2 Rue de la Grotte
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Grotte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Grotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Grotte, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Grotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Grotte dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Grotte par rapport à la voie
Sur Rue de la Grotte, le prix moyen des maisons s'établit à 1 783 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 2 Rue de la Grotte se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Grotte par rapport à Amberre et à Vienne
À Amberre, le prix moyen des maisons atteint 1 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Grotte se situe 24.68 % au-dessus de la moyenne de Amberre et 17.4 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amberre a augmenté de 46.63 % sur 1 an et augmenté de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2023 à 695 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 022 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 450 € au 2 Rue de la Grotte à Amberre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 336 € en assurant vous-même les visites, ou 1 168 € si le professionnel les prend en charge.
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