6 Place Descartes, 86530 Availles-en-Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place Descartes, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², identique à celui du n°8 bis et du n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Descartes, 86530 Availles-en-Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Availles-en-Châtellerault à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 394 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0549 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Availles Centre à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Roger Morin à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Descartes dans son marché local
Prix du 6 Place Descartes par rapport à la voie
Sur Place Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 897 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 6 Place Descartes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Descartes par rapport à Availles-en-Châtellerault et à Vienne
À Availles-en-Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Descartes se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Availles-en-Châtellerault et 18.62 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Descartes à Availles-en-Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 6 Place Descartes est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Availles-en-Châtellerault, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Availles-en-Châtellerault a augmenté de 30.17 % sur 1 an et augmenté de 59.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 553 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 461 €/m² sur la période récente.
