47 Rue de la Forêt, 86800 Bignoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 47 Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², supérieur de 9.53 % à celui du n°45 et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 47 Rue de la Forêt, 86800 Bignoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Bignoux.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bignoux Stade à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jacques-Yves Cousteau à 151 mètres
Ventes au 47 Rue de la Forêt
Une vente a été recensée au 47 Rue de la Forêt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 47 Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 47 Rue de la Forêt se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue de la Forêt par rapport à Bignoux et à Vienne
À Bignoux, le prix moyen des maisons atteint 1 851 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Rue de la Forêt se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Bignoux et 7.6 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bignoux a baissé de 9.71 % sur 1 an et baissé de 11.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au premier semestre 2021 à 2 789 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 050 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 650 € au 47 Rue de la Forêt à Bignoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 141 € en assurant vous-même les visites, ou 1 071 € si le professionnel les prend en charge.
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