2 Avenue de la Liberté, 86180 Buxerolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², supérieur de 23.82 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Liberté, 86180 Buxerolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bizais-Pépinière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 268 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 486 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Paratte à 723 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Marie Paratte à 723 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Liberté
Les 5 ventes au 2 Avenue de la Liberté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Liberté, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Liberté dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Avenue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 271 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 2 Avenue de la Liberté se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Liberté par rapport à Buxerolles et à Vienne
À Buxerolles, le prix moyen des appartements atteint 2 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Liberté se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Buxerolles et 6.31 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Liberté à Buxerolles
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Liberté est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Buxerolles, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buxerolles a augmenté de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 624 €/m² au premier semestre 2020 à 2 108 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
