40 Rue de la Vincenderie, 86180 Buxerolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Vincenderie, affiche un prix moyen de 1 840 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Vincenderie, 86180 Buxerolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Planty-Amandiers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lessart à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Paratte à 683 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Marie Paratte à 683 mètres
Ventes au 40 Rue de la Vincenderie
Les 2 ventes au 40 Rue de la Vincenderie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Vincenderie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Vincenderie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Vincenderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Vincenderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Vincenderie dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Vincenderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Vincenderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 840 €/m², le 40 Rue de la Vincenderie se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Vincenderie par rapport à Buxerolles et à Vienne
À Buxerolles, le prix moyen des appartements atteint 2 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Vincenderie se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de Buxerolles et 21.1 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Vincenderie à Buxerolles
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Vincenderie est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Buxerolles, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buxerolles a augmenté de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 624 €/m² au premier semestre 2020 à 2 108 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
