42 Rue de la Vincenderie, 86180 Buxerolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue de la Vincenderie, affiche un prix moyen de 1 802 €/m², supérieur de 6.75 % à celui du n°44 mais inférieur de 1.48 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue de la Vincenderie, 86180 Buxerolles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Planty-Amandiers.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lessart à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Paratte à 678 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Marie Paratte à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue de la Vincenderie
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue de la Vincenderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue de la Vincenderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue de la Vincenderie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Vincenderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue de la Vincenderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue de la Vincenderie dans son marché local
Prix du 42 Rue de la Vincenderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Vincenderie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 802 €/m², le 42 Rue de la Vincenderie se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue de la Vincenderie par rapport à Buxerolles et à Vienne
À Buxerolles, le prix moyen des maisons atteint 2 107 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue de la Vincenderie se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Buxerolles et 36.83 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue de la Vincenderie à Buxerolles
Le loyer moyen estimé au 42 Rue de la Vincenderie est de 12.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.61 % au loyer moyen estimé à Buxerolles, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Buxerolles a augmenté de 1.61 % sur 1 an et baissé de 6.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 778 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 272 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 074 €/m² sur la période récente.
