70 Rue de la Vincenderie, 86180 Buxerolles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue de la Vincenderie, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², identique à celui du n°72 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue de la Vincenderie, 86180 Buxerolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Planty-Amandiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 248 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lessart à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Paratte à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Marie Paratte à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue de la Vincenderie
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue de la Vincenderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue de la Vincenderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue de la Vincenderie, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue de la Vincenderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue de la Vincenderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue de la Vincenderie dans son marché local
Prix du 70 Rue de la Vincenderie par rapport à la voie
Sur Rue de la Vincenderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 70 Rue de la Vincenderie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue de la Vincenderie par rapport à Buxerolles et à Vienne
À Buxerolles, le prix moyen des appartements atteint 2 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue de la Vincenderie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Buxerolles et 100 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue de la Vincenderie à Buxerolles
Le loyer moyen estimé au 70 Rue de la Vincenderie est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Buxerolles, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buxerolles a augmenté de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 624 €/m² au premier semestre 2020 à 2 108 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
