9 bis Rue des Iris, 86180 Buxerolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Iris, affiche un prix moyen de 1 792 €/m², inférieur de 14.83 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Iris, 86180 Buxerolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 53 logements - 897 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Planty à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 471 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Paratte à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Marie Paratte à 109 mètres
Ventes au 9 bis Rue des Iris
Les 6 ventes au 9 bis Rue des Iris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Iris, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Iris dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Iris par rapport à la voie
Sur Rue des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 792 €/m², le 9 bis Rue des Iris se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Iris par rapport à Buxerolles et à Vienne
À Buxerolles, le prix moyen des appartements atteint 2 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Iris se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Buxerolles et 23.09 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Iris à Buxerolles
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Iris est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Buxerolles, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buxerolles a augmenté de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 624 €/m² au premier semestre 2020 à 2 108 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
