10 Rue Gutenberg, 86180 Buxerolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°12 mais supérieur de 9.26 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Gutenberg, 86180 Buxerolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Bizais-Pépinière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Romaine à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 620 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Paratte à 742 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Marie Paratte à 742 mètres
Ventes au 10 Rue Gutenberg
Une vente a été recensée au 10 Rue Gutenberg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Gutenberg, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 10 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 10 Rue Gutenberg se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gutenberg par rapport à Buxerolles et à Vienne
À Buxerolles, le prix moyen des appartements atteint 2 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Gutenberg se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Buxerolles et 7.3 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Gutenberg à Buxerolles
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Gutenberg est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Buxerolles, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buxerolles a augmenté de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 624 €/m² au premier semestre 2020 à 2 108 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
