8 Rue Gutenberg, 86180 Buxerolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gutenberg, 86180 Buxerolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bizais-Pépinière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 162 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Romaine à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 619 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Paratte à 755 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Marie Paratte à 755 mètres
Ventes au 8 Rue Gutenberg
Une vente a été recensée au 8 Rue Gutenberg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gutenberg, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 8 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 8 Rue Gutenberg se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gutenberg par rapport à Buxerolles et à Vienne
À Buxerolles, le prix moyen des appartements atteint 2 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gutenberg se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Buxerolles et 15.15 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gutenberg à Buxerolles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gutenberg est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Buxerolles, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buxerolles a augmenté de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 624 €/m² au premier semestre 2020 à 2 108 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
