13 Rue Gutenberg, 86180 Buxerolles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², supérieur de 9.33 % à celui du n°12 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Gutenberg, 86180 Buxerolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bizais-Pépinière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Romaine à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 616 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Paratte à 716 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Marie Paratte à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gutenberg, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 13 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 13 Rue Gutenberg se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gutenberg par rapport à Buxerolles et à Vienne
À Buxerolles, le prix moyen des appartements atteint 2 075 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gutenberg se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de Buxerolles et 3.56 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Gutenberg à Buxerolles
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Gutenberg est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Buxerolles, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buxerolles a augmenté de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 624 €/m² au premier semestre 2020 à 2 108 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
