18 Rue Gutenberg, 86180 Buxerolles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°13 mais supérieur de 8.34 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gutenberg, 86180 Buxerolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bizais-Pépinière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Voie Romaine à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 642 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Paratte à 741 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Marie Paratte à 741 mètres
Ventes au 18 Rue Gutenberg
Les 2 ventes au 18 Rue Gutenberg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gutenberg, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 18 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 18 Rue Gutenberg se situe 12.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gutenberg par rapport à Buxerolles et à Vienne
À Buxerolles, le prix moyen des appartements atteint 2 079 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gutenberg se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de Buxerolles et 2.49 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gutenberg à Buxerolles
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gutenberg est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Buxerolles, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buxerolles a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 0.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 624 €/m² au premier semestre 2020 à 2 108 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
