2 Rue Maurice Ravel, 86180 Buxerolles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Ravel, affiche un prix moyen de 2 076 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Ravel, 86180 Buxerolles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 26 parkings - 560 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buxerolles Mairie à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Verne à 387 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Marie Paratte à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Marie Paratte à 171 mètres
Ventes au 2 Rue Maurice Ravel
Les 3 ventes au 2 Rue Maurice Ravel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Ravel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Ravel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Ravel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Ravel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Ravel dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Ravel par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Ravel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 076 €/m², le 2 Rue Maurice Ravel se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Ravel par rapport à Buxerolles et à Vienne
À Buxerolles, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Ravel se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Buxerolles et 10.67 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Ravel à Buxerolles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Ravel est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Buxerolles, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Buxerolles a augmenté de 1.32 % sur 1 an et augmenté de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 624 €/m² au premier semestre 2020 à 2 108 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 044 €/m² sur la période récente.
