5 Rue des Gratards, 86200 Chalais
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Gratards, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², inférieur de 6.86 % à celui du n°3 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue des Gratards, 86200 Chalais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Chalais.
1 niveau - 1 logement - 360 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 5 Rue des Gratards
Une vente a été recensée au 5 Rue des Gratards. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Gratards
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue des Gratards. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Gratards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Gratards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Gratards dans son marché local
Prix du 5 Rue des Gratards par rapport à la voie
Sur Rue des Gratards, le prix moyen des maisons s'établit à 1 875 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 5 Rue des Gratards se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Gratards par rapport à Chalais et à Vienne
À Chalais, le prix moyen des maisons atteint 1 718 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Gratards se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de Chalais et 7.54 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chalais a augmenté de 41.69 % sur 1 an et augmenté de 32.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 831 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 598 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 213 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 600 € au 5 Rue des Gratards à Chalais, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 280 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 140 € en assurant vous-même les visites, ou 1 070 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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