2 Rue du Grand Pré, 86190 Chalandray
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Grand Pré, affiche un prix moyen de 1 088 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Grand Pré, 86190 Chalandray
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Chalandray.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1099 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Méridien à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Grand Pré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Grand Pré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grand Pré
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Grand Pré. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Grand Pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Grand Pré dans son marché local
Prix du 2 Rue du Grand Pré par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Pré, le prix moyen des maisons s'établit à 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 2 Rue du Grand Pré se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Grand Pré par rapport à Chalandray et à Vienne
À Chalandray, le prix moyen des maisons atteint 901 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Grand Pré se situe 20.75 % au-dessus de la moyenne de Chalandray et -31.66 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chalandray a baissé de 43.38 % sur 1 an et baissé de 40.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 878 €/m² au premier semestre 2020 à 1 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 591 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 400 € au 2 Rue du Grand Pré à Chalandray, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 720 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 360 € en assurant vous-même les visites, ou 680 € si le professionnel les prend en charge.
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