32 Leigné, 86400 Champniers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Leigné, affiche un prix moyen de 896 €/m², identique à celui du n°31 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 Leigné, 86400 Champniers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Champniers.
1 niveau - 1 logement - 205 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0128 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Ventes au 32 Leigné
Une vente a été recensée au 32 Leigné. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Leigné
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Leigné. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Leigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Leigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Leigné dans son marché local
Prix du 32 Leigné par rapport à la voie
Sur Leigné, le prix moyen des maisons s'établit à 896 €/m². Avec un prix moyen de 896 €/m², le 32 Leigné se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Leigné par rapport à Champniers et à Vienne
À Champniers, le prix moyen des maisons atteint 1 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Leigné se situe 20.71 % en dessous de la moyenne de Champniers et -43.72 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champniers a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 778 €/m² au premier semestre 2020 à 683 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 238 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 44 800 € au 32 Leigné à Champniers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 120 € en assurant vous-même les visites, ou 560 € si le professionnel les prend en charge.
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