38 Leigné, 86400 Champniers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Leigné, affiche un prix moyen de 899 €/m², identique à celui du n°40 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
À propos du 38 Leigné, 86400 Champniers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Champniers.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 38 Leigné
Aucune vente n'a été recensée au 38 Leigné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Leigné
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 38 Leigné. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Leigné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Leigné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Leigné dans son marché local
Prix du 38 Leigné par rapport à la voie
Sur Leigné, le prix moyen des maisons s'établit à 899 €/m². Avec un prix moyen de 899 €/m², le 38 Leigné se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 38 Leigné par rapport à Champniers et à Vienne
À Champniers, le prix moyen des maisons atteint 1 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Leigné se situe 20.37 % en dessous de la moyenne de Champniers et -31.89 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champniers a baissé de 8.78 % sur 1 an et baissé de 6.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 778 €/m² au premier semestre 2020 à 683 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 238 €/m² sur la période récente.
