7 Chemin de la Gare, 86250 Charroux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de la Gare, affiche un prix moyen de 662 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Chemin de la Gare, 86250 Charroux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Charroux.
2 niveaux - 1 logement - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0041 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 945 mètres
- - Ecole primaire de Charroux à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Chemin de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de la Gare dans son marché local
Prix du 7 Chemin de la Gare par rapport à la voie
Sur Chemin de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 990 €/m². Avec un prix moyen de 662 €/m², le 7 Chemin de la Gare se situe 33.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de la Gare par rapport à Charroux et à Vienne
À Charroux, le prix moyen des maisons atteint 1 060 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Chemin de la Gare se situe 37.55 % en dessous de la moyenne de Charroux et -58.42 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charroux a baissé de 16.08 % sur 1 an et augmenté de 27.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 763 €/m² au premier semestre 2021 à 1 263 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 33 100 € au 7 Chemin de la Gare à Charroux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 828 € en assurant vous-même les visites, ou 414 € si le professionnel les prend en charge.
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