4 Impasse des Vignes, 86370 Château-Larcher
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Vignes, affiche un prix moyen de 1 211 €/m², inférieur de 20.38 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 4 Impasse des Vignes, 86370 Château-Larcher
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Vivonne.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau Lar Av.j.brel Fontrable à 236 mètres
Ventes au 4 Impasse des Vignes
Les 2 ventes au 4 Impasse des Vignes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Vignes dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Vignes par rapport à la voie
Sur Impasse des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 440 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 4 Impasse des Vignes se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Vignes par rapport à Château-Larcher et à Vienne
À Château-Larcher, le prix moyen des maisons atteint 1 361 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des Vignes se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Château-Larcher et -23.93 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Château-Larcher a baissé de 22.35 % sur 1 an et baissé de 15.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 924 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 753 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 550 € au 4 Impasse des Vignes à Château-Larcher, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 514 € en assurant vous-même les visites, ou 757 € si le professionnel les prend en charge.
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