11 Route de Gençay, 86370 Château-Larcher
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route de Gençay, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², supérieur de 3.25 % à celui du n°9 bis et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 11 Route de Gençay, 86370 Château-Larcher
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Château-Larcher.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau Lar Centre à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Gaston Habrioux à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Route de Gençay
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route de Gençay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de Gençay
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Route de Gençay. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de Gençay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de Gençay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de Gençay dans son marché local
Prix du 11 Route de Gençay par rapport à la voie
Sur Route de Gençay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 11 Route de Gençay se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de Gençay par rapport à Château-Larcher et à Vienne
À Château-Larcher, le prix moyen des maisons atteint 1 363 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Route de Gençay se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Château-Larcher et 1.21 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Château-Larcher a baissé de 22.24 % sur 1 an et baissé de 15.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 190 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 924 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 753 €/m² sur la période récente.
