2 Allée de la Laïcité, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Laïcité, affiche un prix moyen de 1 122 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Laïcité, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Châteauneuf.
- 5221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0371 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Afpa à 217 mètres
- - Châtellerault à 1285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 1120 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 638 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 473 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Laïcité
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Laïcité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Laïcité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Laïcité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Laïcité dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Laïcité par rapport à la voie
Sur Allée de la Laïcité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 122 €/m², le 2 Allée de la Laïcité se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Laïcité par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Laïcité se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 43.96 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Laïcité à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Laïcité est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 100 € au 2 Allée de la Laïcité à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 403 € en assurant vous-même les visites, ou 701 € si le professionnel les prend en charge.
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