17 Avenue de la Croix Merlet, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de la Croix Merlet, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², supérieur de 11.92 % à celui du n°22 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 17 Avenue de la Croix Merlet, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Beauregard.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herrault à 187 mètres
- - Châtellerault à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 1116 mètres
- - Collège René Descartes à 1116 mètres
- - Lycée professionnel Le Verger - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance à 689 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 1316 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 824 mètres
Ventes au 17 Avenue de la Croix Merlet
Les 2 ventes au 17 Avenue de la Croix Merlet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de la Croix Merlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de la Croix Merlet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Croix Merlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de la Croix Merlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de la Croix Merlet dans son marché local
Prix du 17 Avenue de la Croix Merlet par rapport à la voie
Sur Avenue de la Croix Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 17 Avenue de la Croix Merlet se situe 22.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de la Croix Merlet par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Avenue de la Croix Merlet se situe 27.07 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 30.15 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
