22 Avenue de la Croix Merlet, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Croix Merlet, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², inférieur de 10.65 % à celui du n°17 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 22 Avenue de la Croix Merlet, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Beauregard.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herrault à 202 mètres
- - Châtellerault à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 1129 mètres
- - Collège René Descartes à 1129 mètres
- - Lycée professionnel Le Verger - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance à 682 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 1327 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 834 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de la Croix Merlet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de la Croix Merlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Croix Merlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Croix Merlet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Croix Merlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Croix Merlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Croix Merlet dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Croix Merlet par rapport à la voie
Sur Avenue de la Croix Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 22 Avenue de la Croix Merlet se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Croix Merlet par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la Croix Merlet se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 16.29 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
