25 Avenue de la Croix Merlet, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de la Croix Merlet, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², supérieur de 16.48 % à celui du n°27 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 25 Avenue de la Croix Merlet, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Beauregard.
1 niveau - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herrault à 174 mètres
- - Châtellerault à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 1070 mètres
- - Collège René Descartes à 1070 mètres
- - Lycée professionnel Le Verger - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance à 623 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 1255 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 762 mètres
Ventes au 25 Avenue de la Croix Merlet
Une vente a été recensée au 25 Avenue de la Croix Merlet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de la Croix Merlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de la Croix Merlet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Croix Merlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de la Croix Merlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de la Croix Merlet dans son marché local
Prix du 25 Avenue de la Croix Merlet par rapport à la voie
Sur Avenue de la Croix Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 25 Avenue de la Croix Merlet se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de la Croix Merlet par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue de la Croix Merlet se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 4.39 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
