34 Avenue de la Croix Merlet, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la Croix Merlet, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², supérieur de 11.24 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 34 Avenue de la Croix Merlet, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Beauregard.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrier Blanc à 162 mètres
- - Châtellerault à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 1072 mètres
- - Collège René Descartes à 1072 mètres
- - Lycée professionnel Le Verger - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance à 610 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 1253 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue de la Croix Merlet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue de la Croix Merlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de la Croix Merlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de la Croix Merlet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Croix Merlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Croix Merlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la Croix Merlet dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la Croix Merlet par rapport à la voie
Sur Avenue de la Croix Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 400 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 34 Avenue de la Croix Merlet se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la Croix Merlet par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue de la Croix Merlet se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -0.3 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.34 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
