40 Avenue de la Croix Merlet, 86100 Châtellerault

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 184 €

de 1 028 € à 1 466 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Avenue de la Croix Merlet, 86100 Châtellerault, affiche un prix moyen de 1 184 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°44 mais supérieur de 2.96 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1937,

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À propos du 40 Avenue de la Croix Merlet, 86100 Châtellerault

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Beauregard.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0222 - Feuille 000CN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Terrier Blanc à 120 mètres
- Châtellerault à 804 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 1040 mètres
- Collège René Descartes à 1040 mètres
- Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 2846 mètres
- Lycée professionnel Le Verger - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance à 566 mètres
- Ecole maternelle Marie Carpantier à 1209 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 716 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Avenue de la Croix Merlet

Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de la Croix Merlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 Avenue de la Croix Merlet(1 186€)

42 Avenue de la Croix Merlet(1 150€)

35 Avenue de la Croix Merlet(1 186€)

37 Avenue de la Croix Merlet(1 180€)

38 Avenue de la Croix Merlet(1 183€)

39 Avenue de la Croix Merlet(1 181€)

33 Avenue de la Croix Merlet(1 182€)

36 Avenue de la Croix Merlet(1 157€)

Prix du 40 Avenue de la Croix Merlet dans son marché local

Prix du 40 Avenue de la Croix Merlet par rapport à la voie

Sur Avenue de la Croix Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 184 €/m², le 40 Avenue de la Croix Merlet se situe 17.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Avenue de la Croix Merlet par rapport à Châtellerault et à Vienne

À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 402 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue de la Croix Merlet se situe 15.55 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -21.38 % en dessous de celle de Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.