44 Avenue de la Croix Merlet, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de la Croix Merlet, 86100 Châtellerault, affiche un prix moyen de 1 186 €/m², supérieur de 3.13 % à celui du n°42 et de 0.17 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 Avenue de la Croix Merlet, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Beauregard.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrier Blanc à 112 mètres
- - Châtellerault à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 1036 mètres
- - Collège René Descartes à 1036 mètres
- - Université de Poitiers - Antenne délocalisée d'IUT à 2837 mètres
- - Lycée professionnel Le Verger - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance à 556 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 1201 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de la Croix Merlet
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de la Croix Merlet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la Croix Merlet dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la Croix Merlet par rapport à la voie
Sur Avenue de la Croix Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 186 €/m², le 44 Avenue de la Croix Merlet se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la Croix Merlet par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 402 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue de la Croix Merlet se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -21.25 % en dessous de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault baissé de 1.84 % sur 1 an et baissé de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Avenue de la Croix Merlet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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chatellerault 86100
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