7 Avenue de la Croix Merlet, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Croix Merlet, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 7 Avenue de la Croix Merlet, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Beauregard.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herrault à 209 mètres
- - Châtellerault à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 1146 mètres
- - Collège René Descartes à 1146 mètres
- - Lycée professionnel Le Verger - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance à 753 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 1361 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 871 mètres
Ventes au 7 Avenue de la Croix Merlet
Une vente a été recensée au 7 Avenue de la Croix Merlet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Croix Merlet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Croix Merlet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Croix Merlet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Croix Merlet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Croix Merlet dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Croix Merlet par rapport à la voie
Sur Avenue de la Croix Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 401 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 7 Avenue de la Croix Merlet se situe 15.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Croix Merlet par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue de la Croix Merlet se situe 19.43 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 23.23 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
