1 Avenue du Maréchal Foch, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°13 mais inférieur de 3.28 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Maréchal Foch, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Verger.
1 niveau - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Leclerc à 44 mètres
- - Châtellerault à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 503 mètres
- - Collège René Descartes à 503 mètres
- - Lycée professionnel Le Verger - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance à 767 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue du Maréchal Foch
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue du Maréchal Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Maréchal Foch, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 1 Avenue du Maréchal Foch se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Maréchal Foch se situe 20.7 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 26.32 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Maréchal Foch à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Maréchal Foch est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 750 € au 1 Avenue du Maréchal Foch à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 844 € en assurant vous-même les visites, ou 922 € si le professionnel les prend en charge.
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