13 Avenue du Maréchal Foch, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°13 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue du Maréchal Foch, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Le Verger à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 208 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Foch à 27 mètres
- - Châtellerault à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 520 mètres
- - Collège René Descartes à 520 mètres
- - Lycée professionnel Le Verger - Lycée des métiers de l'électrotechnique et de la maintenance à 739 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 153 mètres
Ventes au 13 Avenue du Maréchal Foch
Les 5 ventes au 13 Avenue du Maréchal Foch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue du Maréchal Foch, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 13 Avenue du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 13 Avenue du Maréchal Foch se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue du Maréchal Foch par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue du Maréchal Foch se situe 20.54 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 26.42 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue du Maréchal Foch à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue du Maréchal Foch est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 650 € au 13 Avenue du Maréchal Foch à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 841 € en assurant vous-même les visites, ou 921 € si le professionnel les prend en charge.
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