2 Avenue du Président Wilson, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°8 et de 0.45 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Président Wilson, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 363 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0022 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0023 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot/Pthenriiv (2) à 30 mètres
- - Châtellerault à 830 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 677 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 183 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 18 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 595 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Président Wilson, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 2 Avenue du Président Wilson se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Président Wilson par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Président Wilson se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 42.92 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Président Wilson à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Président Wilson est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
