24 Avenue du Président Wilson, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue du Président Wilson, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°26 mais supérieur de 6.99 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue du Président Wilson, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Centre Sud.
2 niveaux - 1 logement - 287 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wilson à 83 mètres
- - Châtellerault à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 621 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 120 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 102 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 707 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue du Président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue du Président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue du Président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue du Président Wilson, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue du Président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue du Président Wilson dans son marché local
Prix du 24 Avenue du Président Wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Wilson, le prix moyen des maisons s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 24 Avenue du Président Wilson se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue du Président Wilson par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue du Président Wilson se situe 22.81 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 26.73 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue du Président Wilson à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue du Président Wilson est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
