23 Avenue Georges Clemenceau, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 954 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Georges Clemenceau, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 438 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 111 mètres
- - Châtellerault à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 219 mètres
- - Collège René Descartes à 219 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 526 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 543 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Georges Clemenceau, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 23 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 113 €/m². Avec un prix moyen de 954 €/m², le 23 Avenue Georges Clemenceau se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Georges Clemenceau se situe 21.93 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 52.35 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Georges Clemenceau à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Georges Clemenceau est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.85 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 47 700 € au 23 Avenue Georges Clemenceau à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 193 € en assurant vous-même les visites, ou 596 € si le professionnel les prend en charge.
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