32 Avenue Georges Clemenceau, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 954 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Georges Clemenceau, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 368 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0194 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0195 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 120 mètres
- - Châtellerault à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 232 mètres
- - Collège René Descartes à 232 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 528 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Georges Clemenceau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 32 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 104 €/m². Avec un prix moyen de 954 €/m², le 32 Avenue Georges Clemenceau se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Georges Clemenceau se situe 22.25 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 59.09 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Georges Clemenceau à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Georges Clemenceau est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
