35 Avenue Georges Clemenceau, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 4.56 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Georges Clemenceau, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 109 mètres
- - Châtellerault à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 265 mètres
- - Collège René Descartes à 265 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 581 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Georges Clemenceau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 35 Avenue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Clemenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 399 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 35 Avenue Georges Clemenceau se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Georges Clemenceau par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 359 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Georges Clemenceau se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 6.45 % au-dessus de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Georges Clemenceau à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Georges Clemenceau est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.47 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 4.85 % sur 1 an et baissé de 10.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
