10 Avenue Pierre Abelin, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Pierre Abelin, affiche un prix moyen de 982 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°8 mais inférieur de 4.66 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Pierre Abelin, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Ozon Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 90 logements - 795 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Churchill (Ozon) (2) à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 498 mètres
- - Collège George Sand à 498 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 474 mètres
- - Groupe scolaire Joséphine Baker à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Pierre Abelin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Pierre Abelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Pierre Abelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Pierre Abelin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Pierre Abelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Pierre Abelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Pierre Abelin dans son marché local
Prix du 10 Avenue Pierre Abelin par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Abelin, le prix moyen des appartements s'établit à 998 €/m². Avec un prix moyen de 982 €/m², le 10 Avenue Pierre Abelin se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Pierre Abelin par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Pierre Abelin se situe 19.64 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 50.95 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Pierre Abelin à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Pierre Abelin est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 49 100 € au 10 Avenue Pierre Abelin à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 228 € en assurant vous-même les visites, ou 614 € si le professionnel les prend en charge.
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