23 Avenue Pierre Abelin, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Pierre Abelin, affiche un prix moyen de 913 €/m², identique à celui du n°25 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Pierre Abelin, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Ozon Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 1682 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 601 mètres
- - Collège George Sand à 601 mètres
- - Lycée général et technologique Cité technique Edouard Branly à 611 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 1294 mètres
- - Groupe scolaire Joséphine Baker à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Pierre Abelin
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Pierre Abelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Pierre Abelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Pierre Abelin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Pierre Abelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Pierre Abelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Pierre Abelin dans son marché local
Prix du 23 Avenue Pierre Abelin par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Abelin, le prix moyen des appartements s'établit à 996 €/m². Avec un prix moyen de 913 €/m², le 23 Avenue Pierre Abelin se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Pierre Abelin par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Pierre Abelin se situe 25.59 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 60.85 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Pierre Abelin à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Pierre Abelin est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
