26 Avenue Pierre Abelin, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Pierre Abelin, affiche un prix moyen de 1 032 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Pierre Abelin, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Ozon Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 63 parkings - 732 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 551 mètres
- - Collège George Sand à 551 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly à 596 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 1333 mètres
- - Groupe scolaire Joséphine Baker à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Pierre Abelin
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Pierre Abelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Pierre Abelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Pierre Abelin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Pierre Abelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Pierre Abelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Pierre Abelin dans son marché local
Prix du 26 Avenue Pierre Abelin par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Abelin, le prix moyen des appartements s'établit à 996 €/m². Avec un prix moyen de 1 032 €/m², le 26 Avenue Pierre Abelin se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Pierre Abelin par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Pierre Abelin se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 55.75 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Pierre Abelin à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Pierre Abelin est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
