36 Avenue Pierre Abelin, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Pierre Abelin, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°36 bis et de n°41.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Pierre Abelin, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Faubourg Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 349 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 180 mètres
- - Châtellerault à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand à 705 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 656 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 623 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 1160 mètres
- - Ecole primaire Paul Painlevé à 328 mètres
Ventes au 36 Avenue Pierre Abelin
Les 7 ventes au 36 Avenue Pierre Abelin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Pierre Abelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Pierre Abelin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Pierre Abelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Pierre Abelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Pierre Abelin dans son marché local
Prix du 36 Avenue Pierre Abelin par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Abelin, le prix moyen des appartements s'établit à 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 36 Avenue Pierre Abelin se situe 30.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Pierre Abelin par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Pierre Abelin se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Châtellerault et 34.77 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Pierre Abelin à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Pierre Abelin est de 11.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.62 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 300 € au 36 Avenue Pierre Abelin à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 633 € en assurant vous-même les visites, ou 816 € si le professionnel les prend en charge.
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