1 Boulevard Aristide Briand, 86100 Châtellerault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Aristide Briand, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°4 mais inférieur de 11.77 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Aristide Briand, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Centre Sud.
1 niveau - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot/Pthenriiv (2) à 349 mètres
- - Châtellerault à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 985 mètres
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 337 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 704 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gabriel Notre-Dame à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Aristide Briand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Aristide Briand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Aristide Briand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Aristide Briand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Aristide Briand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Aristide Briand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Aristide Briand dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Aristide Briand par rapport à la voie
Sur Boulevard Aristide Briand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 1 Boulevard Aristide Briand se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Aristide Briand par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 222 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Aristide Briand se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 43.86 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Aristide Briand à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Aristide Briand est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.32 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 200 € au 1 Boulevard Aristide Briand à Châtellerault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 405 € en assurant vous-même les visites, ou 703 € si le professionnel les prend en charge.
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