123 Boulevard Estrees, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Boulevard Estrees, affiche un prix moyen de 947 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°118 mais supérieur de 3.05 % à celui du n°122.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Boulevard Estrees, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Brelandière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salis à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 980 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 850 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 688 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 805 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Boulevard Estrees
Aucune vente n'a été recensée au 123 Boulevard Estrees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Boulevard Estrees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Boulevard Estrees, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Boulevard Estrees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Boulevard Estrees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Boulevard Estrees dans son marché local
Prix du 123 Boulevard Estrees par rapport à la voie
Sur Boulevard Estrees, le prix moyen des appartements s'établit à 951 €/m². Avec un prix moyen de 947 €/m², le 123 Boulevard Estrees se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Boulevard Estrees par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Boulevard Estrees se situe 22.82 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 59.39 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Boulevard Estrees à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 123 Boulevard Estrees est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
