138 Boulevard Estrees, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Boulevard Estrees, affiche un prix moyen de 989 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°140 mais identique à celui du n°136.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Boulevard Estrees, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Brelandière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 104 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salis à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 939 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 800 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 138 Boulevard Estrees
Aucune vente n'a été recensée au 138 Boulevard Estrees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Boulevard Estrees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Boulevard Estrees, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Boulevard Estrees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Boulevard Estrees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Boulevard Estrees dans son marché local
Prix du 138 Boulevard Estrees par rapport à la voie
Sur Boulevard Estrees, le prix moyen des appartements s'établit à 951 €/m². Avec un prix moyen de 989 €/m², le 138 Boulevard Estrees se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Boulevard Estrees par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Boulevard Estrees se situe 19.4 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 57.59 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Boulevard Estrees à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 138 Boulevard Estrees est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
