18 Boulevard Estrees, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Estrees, affiche un prix moyen de 951 €/m², identique à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Estrees, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Brelandière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 481 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus King à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 1299 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 1139 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 1107 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Estrees
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Estrees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Estrees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Estrees, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Estrees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Estrees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Estrees dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Estrees par rapport à la voie
Sur Boulevard Estrees, le prix moyen des appartements s'établit à 951 €/m². Avec un prix moyen de 951 €/m², le 18 Boulevard Estrees se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Estrees par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Estrees se situe 100 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 100 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Estrees à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Estrees est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.76 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
