3 bis Boulevard Estrees, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard Estrees, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°7.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Boulevard Estrees, 86100 Châtellerault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus King à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 1338 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 1179 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 1145 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Boulevard Estrees
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Boulevard Estrees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Boulevard Estrees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Boulevard Estrees, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Estrees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Estrees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard Estrees dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard Estrees par rapport à la voie
Sur Boulevard Estrees, le prix moyen des maisons s'établit à 1 226 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 3 bis Boulevard Estrees se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard Estrees par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des maisons atteint 1 353 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Boulevard Estrees se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et -24.06 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Boulevard Estrees à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 3 bis Boulevard Estrees est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtellerault a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 513 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 450 € au 3 bis Boulevard Estrees à Châtellerault, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 023 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 18 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 511 € en assurant vous-même les visites, ou 756 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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