42 Boulevard Estrees, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Boulevard Estrees, affiche un prix moyen de 928 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°38 mais identique à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Boulevard Estrees, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Brelandière à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1887 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0026 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0027 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0024 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0188 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estrées à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gabriel-Notre-Dame à 1228 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 1066 mètres
- - Ecole maternelle France Souché à 1017 mètres
- - Ecole primaire Jean Zay à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Boulevard Estrees
Aucune vente n'a été recensée au 42 Boulevard Estrees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Boulevard Estrees
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Boulevard Estrees, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard Estrees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Boulevard Estrees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Boulevard Estrees dans son marché local
Prix du 42 Boulevard Estrees par rapport à la voie
Sur Boulevard Estrees, le prix moyen des appartements s'établit à 948 €/m². Avec un prix moyen de 928 €/m², le 42 Boulevard Estrees se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Boulevard Estrees par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Boulevard Estrees se situe 24.24 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 60.17 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Boulevard Estrees à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 42 Boulevard Estrees est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
