12 Boulevard Félix Faure, 86100 Châtellerault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Félix Faure, affiche un prix moyen de 1 163 €/m², supérieur de 15.03 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 11.56 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Félix Faure, 86100 Châtellerault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 285 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure à 17 mètres
- - Châtellerault à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège René Descartes à 205 mètres
- - Collège René Descartes à 205 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Gabriel Notre Dame à 692 mètres
- - Ecole maternelle Marie Carpantier à 180 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Félix Faure
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Félix Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Félix Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Félix Faure, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Félix Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Félix Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Félix Faure dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Félix Faure par rapport à la voie
Sur Boulevard Félix Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 206 €/m². Avec un prix moyen de 1 163 €/m², le 12 Boulevard Félix Faure se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Félix Faure par rapport à Châtellerault et à Vienne
À Châtellerault, le prix moyen des appartements atteint 1 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Félix Faure se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Châtellerault et 50.09 % en dessous de celle de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Félix Faure à Châtellerault
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Félix Faure est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Châtellerault, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtellerault a augmenté de 7.59 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 383 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 139 €/m² sur la période récente.
